Le simulateur de mensualités calcule instantanément le montant à rembourser chaque mois pour un prêt immobilier donné, ainsi que le coût total du crédit sur toute la durée.
Mensualité totale (crédit + assurance)
—
- Mensualité hors assurance : —
- Coût de l'assurance : —
- Intérêts totaux : —
- Coût total du crédit : —
Estimation indicative. Hors frais de dossier et garantie.
La formule de calcul
La mensualité d’un crédit à taux fixe se calcule avec la formule :
Mensualité = Capital × (t/12) / (1 - (1 + t/12)^(-n))
Où : t = taux annuel, n = nombre total de mois.
L’impact de chaque variable
- Durée : chaque année supplémentaire réduit la mensualité d’environ 5 à 7 pour cent, mais alourdit le coût total
- Taux : 1 point d’écart sur le taux représente environ 15 000 euros sur 200 000 empruntés sur 20 ans
- Assurance : la délégation d’assurance peut diviser son coût par 2 ou 3
Pour optimiser votre prêt, consultez notre guide financement crédit immobilier et notre guide assurance emprunteur.