Simulateurs immobiliers

Outils de calcul gratuits pour estimer votre capacité d'emprunt, vos mensualités, les frais de notaire et le prêt à taux zéro.

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Quatre outils pour préparer votre projet

Acheter, vendre ou financer un bien immobilier suppose d’anticiper les bons chiffres. Nos simulateurs sont gratuits, instantanés et sans inscription. Ils s’appuient sur les règles en vigueur en 2026 (HCSF, plafonds PTZ, barèmes notaire).

  • Capacité d’emprunt : calculez le montant maximal empruntable selon vos revenus et charges, dans la limite du taux d’endettement légal de 35 %.
  • Mensualités de prêt : estimez vos mensualités et le coût total du crédit (assurance comprise) pour un montant, une durée et un taux donnés.
  • Frais de notaire : chiffrez les frais d’acquisition selon le type de bien (ancien ou neuf), pour intégrer ces coûts dans votre budget global.
  • Prêt à taux zéro (PTZ) : estimez le montant auquel vous pouvez prétendre selon votre zone, la composition de votre foyer et le type de bien.

Pour approfondir, consultez nos guides financement crédit immobilier, acheter ou louer et la checklist achat maison.